株式会社カツキ 不動産部の千田です。
本日これから、保土ヶ谷区にて注文住宅を建築中で、年末にお引渡しを控えている
お施主様の住宅ローン金消契約をカツキ事務所にて行うところです。
金消契約とは、金銭消費貸借契約の略称でして、金融機関と借主とのお金の貸し借りの
契約になりまして、借入内容や融資実行日などの手続きを行います。
ここで優遇金利なども確定しますが、注意点としては融資実行の月の金利が適用されるので、
現状での変動金利の場合はほぼ変わりませんが、フラット35などの場合は金利が毎月変わる
ので、金消契約時と実際の融資実行月の金利が変わる可能性があります。
また金消契約の手続きについて、通常は平日の日中に金融機関に行って手続きをするので、
その日はお仕事を休まなければいけないのですが、今回お願いした金融機関は土・日・祝日も
対応できて、さらに借主のご自宅や業者事務所どちらでも来てくれますので、非常に助かります。
今回は住宅ローンの申請・金消契約ともにカツキの事務所にて行います。
住宅ローンの借入れについては、全てご自身の手で手続きされる方もいらっしゃいますが、
必要書類の準備や金利の交渉、融資実行までの段取り調整など、初めての事で分からない方が
ほとんどだと思います。
㈱カツキでは住宅ローンの手間を最小限に抑える為に、こちらで出来る事項は全て私の方で
全面的にサポートさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談ください。
RC造建築や土地購入からの不動産仲介についても、お気軽にお問い合わせください。
それではまた。
