株式会社カツキ 不動産部の千田です。
RC造建築の営業がメイン業務みたいになっている今日この頃ですが、
不動産部の人間ですので、仲介業務も通常運転しております。
先日も中古マンションの購入・売却について、それぞれ現地案内をさせて頂きました。
最近の中古マンション事情を簡単に説明すると、普通に高額です。
特に都内の都心部エリア(品川区エリアが特に)については、新築時の価格を大幅に超えて
倍近くになっている物件もあるくらいです。
先日も2億円近い中古マンション物件の現地案内をさせて頂きましたが、他者様に一番手を
取られてしまい、しかもキャッシュとの事でローンキャンセルも期待できず断念しました。
不動産購入は「タイミングとご縁が大事」とよく言われますが本当にその通りで、現状で
気に入った物件があり、資金計画が成り立つものであれば即行動するべきです。
検討期間は当然大切ですが、他の人が先に手を挙げてしまったらそこで終わりになってしまい、
過去にも悔しい思いをされたお客様を何人も見てきました。
そうならない為に、具体的な資金計画を立て、事前の金融機関打診をしておけば、気に入った
物件が出た時すぐに行動できますし、一歩先の実質検討ができます。
日頃から私のお客様にはこの事前準備を勧めておりますが、それでも他に取られてしまったら
ご縁がなかったと思い諦めるしかありません。
これ本当に不思議な話しですが、ご縁があれば物件の方からお客様へ歩み寄ってくるんです。
今回は仲介業務のお話しになりましたが、RC造建築のご相談と併せてもしご興味があれば
いつでもお気軽にご相談ください。
それではまた。
