株式会社カツキ 不動産部の千田です。
不動産部の業務として、土地売買や中古マンション売買の取引きに携わっておりますが、
このところ新築は勿論の事、中古マンションの価格高騰にはビックリするばかりです。
特に都心部エリアの平均価格は1億円を超えており、簡単には手を出せない状況です。
今ご依頼を受けているお客様のご希望も品川区エリアでして、70㎡前後・4LDKという
内容の物件となると、1億円は優に超えてしまいます。
築年数や駅徒歩などの条件を無視すれば1億円以下の物件も結構ありますが、将来的な資産価値や
建物自体の安心感、住宅ローンを組む際の担保評価等々を考えるとあまりお勧めできません。
また中古マンション物件を検討する時の注意点として、修繕管理費の存在も考慮しないといけません。
戸建住宅と違い、マンションには必ず修繕管理費が掛かってきますので、月々の住宅ローン支払いと
併せて修繕管理費の支払いがある為、資金計画にはより注意が必要となります。
その他にも諸々ありますが、長くなるのでこの辺にしておきます。
RC造建築のご相談は勿論の事、不動産仲介業務も並行して行っておりますので、お気軽にご相談ください。
それではまた。
