株式会社カツキ 不動産部の千田です。
35年間固定金利のフラット35の現状としては、主にアメリカ市場の影響を多分に受け、
固定金利が上昇している傾向にあります。
現在、各金融機関で出してる金利を見ると1.8％前後が最も多く、変動金利と比較して
かなりの差があります。
ただフラット35には様々な金利引下げ制度がありまして、基本ベースの建築基準法より
レベルが上がるごとにポイントが付加され、1ポイントで0.25％金利引下げ(当初5年間)に
なるポイント制度があります。
カツキのRC造で通常通りの建築をいた場合、フラット35Sの金利Bプランが適用となり、
1ポイントが付加されるので、当初5年間は金利が▲0.25％引下げになります。
さらに今年の2月13日から「子育てプラス」という新しいポイント制度がスタートし、
夫婦どちらかが40歳未満または子供(18歳未満)が1人につき1ポイント付加されます。
例）子供(18歳未満)が2人の家族構成の方がカツキのRC造で注文住宅を建てた場合、
カツキのRC造建築：フラット35S 金利Bプラン→1ポイント付加＝▲0.25％
子供が2人：2ポイント付加＝▲0.5％
合計3ポイント＝▲0.75％の金利引下げになります。
借入額が4,000万円で、金利が▲0.75％引下げられた場合、月々の支払額については、
当初5年間は14,600円も安くなります。
これはかなりお得な制度でして、35年間固定金利を考えている方には朗報かと思います。
他にも様々な金利引下げ制度があるので、ご興味のある方は一度お問い合わせください。
RC造建築や住宅ローンのご相談はお気軽に千田(センダ)までどうぞ。
それではまた。
