株式会社カツキ 不動産部の千田です。
本日、5月3日(火)からゴールデンウィーク後半戦に入りましたが、
皆様は如何お過ごしでしょうか。
私の予定としては、今日これから新規のお客様と打ち合わせがありまして、
住宅ローンの説明も併せて行いますので、その前にここでも簡単にお話し
させて頂きます。
住宅ローンの金利動向については、日銀の政策や世界経済の影響を多分に
受ける為、現状の目安として私の主観でお話しさせて頂きます。
変動金利はここ何年間も最低金利が続いており、現状維持傾向が強いです。
長期固定金利はアメリカ市場の影響を受け、やや上昇傾向にあると言えます。
変動金利は基準金利の2.475％から各種条件により金利優遇が受けられ、
実行金利としては0.5％前後に収まるケースが一般的かと思います。
固定金利は住宅金融支援機構のフラット35の金利を例に挙げると、
買取型で1.48％前後、保証型で1.43％前後になるケースが多いですが、
自己資金割合や団体信用生命保険の種類、取扱金融機関によっても金利が
違いますので、変動金利よりも複雑になってきます。
住宅ローンの借入限度額については、変動金利よりも固定金利のフラット35
の方がより多く借入れできると言う特徴もあります。
住宅ローンは一言で説明する事が非常に難しく、住宅ローン商品も多種多様化
しておりますので、住宅ローンについて何か分からない事がありましたら、
いつでもお気軽に千田までご連絡ください。
それでは皆様、ゴールデンウィーク後半戦をお楽しみください。
